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海外买家税退税业务

安省政府在2017年4月21日仓卒上马的海外买家税,让不少同胞买房时犹豫了,也给不少地产经纪的生意带来了麻烦。其实海外买家税退起来没那么难,一些基本点这里跟大家分享一下。

什么人能退?

  • 完成两年全职学习的国际学生
  • 工作满一年的工签人士
  • 买房后成为了移民

怎么退?

申请退税需要提交全套文件给省里,大致上是三方面的信息:

  1. 证明身份和退税资质的文件(学校开具的证明,工签+工作证明,移民纸)
  2. 买房相关的证明(买房合同、land transfer deed、缴纳海外买家税收据、房款项目清单、TereView Docket Summary等)
  3. 自住证明。最后这一条,据我们所知,是很多人申请退税失败的原因所在。很多时候在给客户做海外买家税退税的时候,我们甚至都要对客户进行长期的辅导,教客户怎么去准备自住证据的材料。所以,如果您想申请此退税,建议提前半年到一年和您的会计师联系以做好准备。

如何准备材料

我们理解准备文件的这个过程(尤其是自住证据这一块),对很多客户来说是漫长而痛苦的,所以建议我们的签约客户们,只要手上拿到什么资料,无论是在手机里还是在电脑里,都随时使用我们的安全上传网关来把文件发送给我们。这样的话您就不用担心以后忘了或者丢了这个文件了,对客户和我们双方都容易。