安省政府在2017年4月21日仓卒上马的海外买家税，让不少同胞买房时犹豫了，也给不少地产经纪的生意带来了麻烦。一些基本点这里跟大家分享一下。
什么人能退？
- 完成两年全职学习的国际学生
- 工作满一年的工签人士
- 买房后成为了移民
怎么退？
申请退税需要提交全套文件给省里，大致上是三方面的信息：
- 证明身份和退税资质的文件（学校开具的证明，工签+工作证明，移民纸）
- 买房相关的证明（买房合同、land transfer deed、SOA、TereView Docket Summary等）
- Closing之后60天的搬入证明和一直以来的自住证明。最后这一条，据我们所知，是很多人申请退税失败的原因所在。
- 具体退税条件，请查看NRST退税条件完全篇
[JKtax] - 省政府说online收据一概不行，怎么办
[JKtax] - 另请见 2020年省政府的政策更新
[JKtax]
- 2020年9月更新：热烈庆祝JKtax成为安省唯一一家可以线上直接办理NRST退税业务的firm
[JKtax]
- 和有意思的一篇：我说我们是查了字典，才拿回的退税，你信吗
[JKtax]
- 2021年更新：从2月起省府挖坑给你跳
[JKtax] - 2022新法更新
[JKtax] - 如果您是自己申请的退税或请其他专业人士做的，这有一篇关于申请时长的，算是我们的一个友情提醒吧：省政府是如何处理新交上去的申请的
我们的前期工作流程
我们既要保证优质地服务现有客户，又要对新客户提供最佳体验，由此，我们一路下来，总结了以下NRST退税办理最高效的流程：
- 请客户将以下文件，发送到 admin@jktax.ca
- 我们会安排和客户进行一次phone interview，此次预审沟通至少需要1小时
[JKtax] - 我们会根据您的情况为您报价
[JKtax] - 如果您在对比和考虑之后，还是希望我们为您服务，我们会向您发送正式的engagement服务合同和授权书
[JKtax] - 您签回合同和授权给我们，我们会向您发送一个详细的清单，请您按清单准备文件
[JKtax] - 请您使用我们的安全上传网关发文件给我们。