为了会计师更好地帮客户计算投资房(出租物业)的升值,客户需提供如下信息:
和买房相关的:
- 购入成本 – 请提供 Final Statement of Adjustment (SOA)
- 土地转让税 – 请提供 Land Transfer Deed
- 律师费
- 购房之后的装修费用
- 购房交接产生的其他杂费
和卖房相关的:
- 售价
- 卖房经纪佣金
- 律师费用
- 为了卖房的装修费用
- 其他卖房杂费,如 mortgage discharge penalty、staging fee等
如果您的投资房在持有期间有些年是自住的,那么自住的这些年份里的增值是免税的,请参考我们关于给房屋估价的服务,还可以参阅下马云会计师关于 45(2) 和 45(3) elections 税权选择的文章。