你有没有听说过一种房型叫 in-law suite？就是专门给公婆或岳父母预备的，让他们在探访子女时也保持距离，互不干扰，避免远香近臭。
加拿大作为一个移民大国，鼓励移民们把父母接来团聚的同时，也很清楚两代人同住的不便。于是，在2023年推出了多代家庭装修的税务抵免（MHRTC）鼓励大家在家里建个 secondary suite，让父母公婆单独住。这样不仅方便互相照顾，还能保持独立，真是绝妙！
条件
- 独立套间：Secondary suite 必须是完全独立的套间，带有独立的出入口、厨房、卫浴和卧室，自成一套体系
- 适用对象：不仅限于父母或公婆住，祖父母、七姑八姨、兄弟姐妹、侄男甥女、子女或孙辈都可以住。注意：要么是65岁以上的老人，要么是18岁以上的残障人士
- 入住时间：加建后的12个月内要搬入，或有搬入的打算
- 税务居民：房主和入住的人都必须是加拿大的税务居民。
退税金额
从2023年1月1日开始，搭建 secondary suite 可退回总花费的15%。费用最高允许报$50,000，这意味着房主最多可获得$7,500的退税。
哪些费用能报？
可以报的费用包括: 与加建或装修相关的材料费、人工费、设计费、市政审批费等。
CRA要求有正规的发票，发票上必须能识别房子的地址、装修师傅或建筑公司的名字、生意地址、GST/HST号、日期、装修项目细节、金额，以及房主的付款凭证。
如果自己家里有干装修的，CRA也允许房主雇佣这类家庭成员搞装修。条件是，家庭成员也必须能够提供符合条件的发票。
不能申报的费用
- 房主自己动手的部分：只能报建筑许可费、设计费、材料费、租用设备费等。房主个人为装修而买的工具和自己的劳力、花费的时间，都不能计入
- 无关费用：和建房这件事无关的，比如日常维护修理、买家电、家具、清洁、剪草、除虫、扫雪等费用，均不能报
- 无GST/HST号的发票：也不能报
申报方法
按装修工程“结束”的年度进行申报。哪年完工，就哪年报。例如，2023年秋天开始的工程，到2024年2月份正式完工，装修总花费要在2024年报个人税时申报。
看完这些，是不是觉得在加拿大建个 in-law suite 也不是那么麻烦？不仅能方便照顾家人，还能享受税务优惠，一举两得。
了解这些就差不多了，更多细节可阅读 CRA官网。
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马云，Carol Ma，加拿大特许专业会计师、信托和遗产规划师。2006–2014年就职于加拿大联邦税务局(CRA)，先后担任中小企业税务审计部 (Audit Division)地下经济审计官、重案调查部 (Investigation/Enforcement Division) 特殊犯罪收入调查官、税案申诉部(Appeals Division) 税务申诉裁决官。2014年加盟 Tax Solutions Canada 出任 Tax Manager，2015年成立 JKtax 马云会计师事务所。联系电话：905-940-1999；邮件：admin@jktax.ca；助理微信 jktax-vivian。
