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贷款利息如何抵扣?(四)

第一集第二集第三集

想从头追剧的可以点击上面链接,先把前三集看了,不然这一集不好跟。

💧钱混在一起了,利息怎么扣?

借钱容易、花钱也容易,难的是报税时把“借来的钱”与“自有资金”分得一清二楚。一旦混在一个账户里,就像水倒进水里,哪滴是借来的,哪滴是自家的?如果说不清,利息就很难扣

如何追踪和分配?

好在咱有 tracing and linking  – 灵活分配法 (flexible approach)

简单说,当借款和其他资金混在一个账户时,你可以自由选择借款的“用途”, 你说了算。

但分配时要注意,这个方法只适用于借款和其他资金已经混合的时段,而且,如果你后面才借钱,之前的支出就不能跟这笔借款扯上关系。但如果所有交易都在同一天,那时间基本可以忽略不计。

举个例子

王大锤咨询公司的账户余额今天早上为零,当天进来了两笔:

  1. 一万的借款
  2. 五千的咨询费

总共进账一万五。这天下午,公司财务就用这钱买了两样:

    • 收入资产:一万块买了基金,基金能带来收益
    • 非收入资产:五千块给茶水间买了一台咖啡机

合规做法(灵活分配):

  • 将$10,000 借款全部“链接”到会产生收入的基金上(收入用途)
  • 将$5,000 收入“链接”到咖啡机(非收入用途)

这样一来,借款利息 100% 对应收入用途,可抵扣;自有资金用于非扣除用途,不影响借款利息抵扣。关键是:分配要与事实匹配、金额规模合理,有记录可查。

大坑警报:信用额度/混合用途贷款的“按比例还款”规则

当一笔同一账户下的借款同时用于可扣用途与不可扣用途时,还本金时,不能“指定这笔还的都是私人用途那一部分”。CRA要求:按最初用途比例,同步减少可扣与不可扣两部分的本金余额。

举个例子

大卫借了一笔 10万的 LOC,其中6万用来买私车,4万买基金。按比例,LOC的 40% 是用来赚取收入的,这4万对应的利息可以抵基金带来的收益。但后来,大卫有钱了还了2万,LOC余额还剩8万。按大卫的想法,还的2万是买私车的,  这样可以保证4万的利息一直抵;但,CRA早料到了,它规定归还的2万不能全被分到私人用途上,必须按最初的40%比例,也就是说,2万中的40%用来还了基金,60%是用来还车的。最后,只有$32,000对应的利息可以抵;剩下的 $48,000 对应的利息不能抵。

总结

  • 能直追就直追;追不到再灵活
  • 还本金,混合分不清时就按比例,别想着“挑颜色还”
  • 记录越清楚,抵扣越稳妥

下一篇,继续聊更复杂的‘间接用途’ – 那些看似没关系,其实有关系的操作。


你花时间阅读我的文章,真心希望它对你有帮助!如果觉得有用,欢迎收藏、转发,但记得带上我的名字。这篇文章是基于我个人的理解和经验写的,主要是为了给大家提供一些一般信息。每个人的税务情况都不一样,所以这些内容仅供参考,不构成专业意见。如果要做出重要的财务或税务决定,还是建议大家咨询专业人士,或参考CRA官网的最新信息。毕竟政策变化快,我的内容可能没办法覆盖所有细节和动态。

马云, Carol Ma,CPA, TEP,加拿大注册会计师,信托遗产规划师。2006 – 2014年就职于加拿大联邦税务局(CRA),先后担任中小企业税务审计部 ( Audit Division)地下经济审计官; 重案调查部 (Investigation/Enforcement Division)特殊犯罪收入调查官;税案申诉部(Appeals Division)税务申诉裁决官。2014年加入 Tax Solutions Canada 出任 Case Manager,2015成立 JKtax 马云会计师事务所。电话 905-940-1999;邮件 admin@jktax.ca; 助理微信 jktax-vivian,jktax-qing