一个乱扔烟头的问题 (NRST退税2022新政更新)

• 在今天之前，没有任何一条法律说乱扔烟头违法。
• 我在昨天乱扔了一个烟头。
• 今天颁布了新法，乱扔烟头罚款5块钱。
• 请问我该被罚5块钱吗？

这个问题的答案，每人有自己的解释；而省政府的解释，就成了以下问题的答案：

一个学生在2020年7月close了一个房子，然后9月开始上大学，现在住满两年了，能退税吗？

1. 如果省政府对上面问题的回答是：不该被罚5块钱，那就可以退税。
2. 如果省政府的答案是：该被罚5块钱，那就退不了了。

那么，我昨天扔的烟头，到底能不能被今天的新法罚呢？在法律上最权威的解释是这样的：

1. 如果立法者出于普通目的立法，那么就不该罚，因为昨天新法还没生效。
2. 在特殊情况下，但如果立法者的根本目的，就是追溯之前的行为，那么就可以罚。

那可怎么办？去找立法者问问？不大实际啊。再说了，问也白搭，官字两张口，官官相护，要是真去追到立法者去问，逼急了，答案真的会是上面的第二个。

那怎么办？我们据理力争呗。

2022年3月底颁布的新政，基本思想是：

• 在2022年3月29日当天或之前签了的买房合同不受影响，该交15%还是15%；学签、工签、移民，都可以退税。
• 从2022年3月30日起签的买房合同，无论在安省什么地方，收20%的海外买家税；且只有移民可以退税了。
• 多出了一些具体的文件要求，比如现在已经明确要求Teraview Docket Summary文件。

诸多细则改变：

• 完善了对spouse一词的理解，指到了安省的Family Act去解读；还有例如对“用别人名字买房”的一些具体规定，等等。
• 详细指导了律师在close房子的时候把NRST交到哪个账户里，或者如果是免税的，例如已拿到安省移民提名的情况下，律师如何去声明这个exemption

对2022-03-29之前交了15%的学签类，细化了申请退税的要求：

• 加了一个2025-03-31的申请硬期限hard deadline，我也不懂怎么出来的这个日期，也有可能是安省政府准备在2025年3月之后又有新动作了。
• 强调了证明自住的文件，需要从close 起，一直到申请退税的日期为止(旧法只说要全职学习加自住满2年)
• 强调了房子close当天，必须正在上学 (旧法条文说需要在close之后上满2年即可)

对2022-03-29之前交了15%的工签类，细化了申请退税的要求：

• 同样加了一个2025-03-31的申请硬期限hard deadline
• 强调了证明自住的文件，需要从close 起，一直到申请退税的日期为止(旧法只说要工作加自住满1年)
• 强调了房子close当天，必须正在合法工作 (旧法的条文说需要在close之后工作满1年即可)