2011年，老爸 Nicholas 给自己的人生做了个交代，立了遗嘱，安排得很明白：大儿子Roman是遗嘱执行人，财产一分为二，一半给Roman，另一半让Roman替弟弟Andrew和他俩孩子代持。
2013年，Nicholas去世，没有配偶，只有这俩儿子。
但问题来了，老爸留下了两套房— 17 High Park Crescent 和 53 Florence Avenue，可遗嘱里没说到底谁住。
当时大哥 Roman还挺仗义，觉得弟弟 Andrew 带俩孩子挺不容易，就让他们住了 High Park，毕竟孩子都还没成年。而 Florence 的车库也顺手给了Andrew，虽然这套房一直在出租，但当哥哥的，照顾弟弟也是应该的。
可这”忍一忍”，一下子就忍了十年。
从2013到2024年，这两套房子的开销全从老爸的遗产里支付，后来实在撑不住了，Roman只能自己贴钱进去。可气的是，弟弟Andrew不仅没帮忙，居然偷偷把High Park的一层租了出去自己挣钱。而 Florence 的租客隔三差五向Roman抱怨，说Andrew带着他儿子整天在后院开Party，搞得像酒吧，噪音、垃圾一大堆。
十年过去了，好不容易等到弟弟的孩子都成年了，Roman觉得是时候结束这一切了，于是提出：老弟你们搬吧，我得卖房了。然而，Andrew 装作没听见，继续赖着不走。
多次沟通未果，实在没办法，Roman只能把这事儿告到法庭，希望法庭能给个说法。Roman的要求不过分：房子的产权给我，我有遗嘱执行人的身份，得卖房了，不能再拖了！
法庭判了，结论清晰：2024年9月30日之前，Andrew一家必须从High Park和Florence 搬离，所有未曾直接和Roman签约的租客也得走。Andrew还得提供租金记录，接下来租金直接给Roman。同时，Andrew还要付给哥哥$20,000，这笔钱会从他将继承的遗产里扣除。
至此，这场家庭房产争夺战终于有了个结果。
必须要进行”认证”吗？必须取得”遗产执行人任命证书“吗？- Certificate of Appointment of Estate Trustee
不是的。
执行人的权力来自于遗嘱本身，而非认证过程。因此，即使没进行认证，执行人也有合法的权利处置遗产。
同样，无论是否进行认证，法庭对遗嘱以及遗嘱中指定的执行人都有管辖权。认证的主要功能并不是将处置遗产的权力授予执行人，而是向第三方证明，该执行人确实是遗嘱中指定的唯一有此权力的人。
因此，这个案子里，法庭并不需要颁发什么产权授予令，父亲的遗嘱已经授予了哥哥 Roman 任意处置房产的权力。
人生中很多事，尤其是与亲人相关的财产纠纷，总是让人感到无奈和心酸。如何平衡情感和理智是每个人都要学的功课。无论是继承还是处置遗产，重要的是如何以一种对大家都公平的方式来处理，而不是一味追求个人的利益最大化。财产终究是身外之物，而亲人之间的情感和相互理解，才是一生中最宝贵的财富。
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马云，Carol Ma，加拿大特许专业会计师，信托遗产规划师。2006–2014年就职于加拿大联邦税务局(CRA)，先后担任中小企业税务审计部 (Audit Division)地下经济审计官、重案调查部 (Investigation/Enforcement Division)特殊犯罪收入调查官、税案申诉部(Appeals Division) 税务申诉裁决官。2014年加盟 Tax Solutions Canada 出任 Tax Manager，2015年成立 JKtax 马云会计师事务所。办公电话 905-940-1999；邮件 admin@jktax.ca；助理微信 jktax-vivian；jktax-qing
