夫妻关系
在 Land Transfer Tax Act – “土地转让税”的范畴内，”夫妻”的定义可比你想象的要宽泛得多。除了法律上正式结婚的夫妻，如果没结婚但已经连续同居了三年以上，或有孩子一起抚养的，那么恭喜，在这本法律里也算是“配偶”关系了。
夫妻之间的房产变更
夫妻之间换名字，加名字或去名字，是家庭中是很常见的。
好消息是，正常情况下，只要还保持是夫妻关系，二人之间转让房产产权是不用交土地转让税的。
分居后的房产转让，土地转让税怎么算？
但如果感情破裂，两人分道扬镳，由于这个原因而把房产过户到对方名下，会涉及土地转让税吗？
答案是，只要符合以下三种条件之一，就不交：
- 唯一的对价是房子贷款：也就是说，转让中唯一的对价(即“交换条件”，英文叫”consideration”)是房子贷款，不涉及任何额外的金钱交换
- 书面分居协议：双方根据分居协议而进行的产权转让，比如根据 Separation Agreement 或 Minutes of Settlement， 协议里明确同意分开生活，这样的房产转让，也不交土地转让税。记住，协议一定得书面形式
- 法庭命令：如果房产转让是基于法庭命令进行的，那也是可以豁免土地转让税的
特别注意
如果在转让中，一方不仅承担了房产现有的贷款，还向另一方支付了额外的现金（比如，买下了另一方的权益）那这种情况就不符合第一个免税条件了，得老老实实交税。
同样，对于书面分居协议也必须注意，协议要清清楚楚地写明双方同意分开生活，才能符合免税的标准。
所以，如果你和另一半关系走到了头，需要分割家产，把房子从一方过户到另一方名下，一定确认自己是否符合以上的免税条件，免得多交了冤枉钱。
感谢阅读，欢迎转发，转发请带上作者。本文可能未覆盖所有细节和最新动态，建议查询CRA官网，以获取官方最全面最准确的资讯。
马云，Carol Ma，加拿大特许专业会计师。2006–2014年就职于加拿大联邦税务局(CRA)，先后担任中小企业税务审计部 (Audit Division)地下经济审计官、重案调查部 (Investigation/Enforcement Division)特殊犯罪收入调查官、税案申诉部(Appeals Division) 税务申诉裁决官。2014年加盟 Tax Solutions Canada 出任 Tax Manager，2015年成立 JKtax 马云会计师事务所。办公电话 905-940-1999；邮件 admin@jktax.ca；助理微信 jktax-vivian
