第二篇：海外资产披露，我该怎么办？（下）
在上篇中，我们聊了关于T1135表格的申报门槛和常见问题，但事还没完，今天继续讨论一些更具体的情况。作为加拿大税务居民，拥有海外资产不是小事，稍有不慎，罚款不是闹着玩的。这篇我们再深入剖析十个实际问题，帮你搞懂复杂的申报规则。
1. RRSP和TFSA账户中的海外股票要申报吗？
不用！只要是在注册账户（如RRSP和TFSA）中持有的海外资产，不需要填T1135，这也是注册账户的一个好处，让大家少了些麻烦。
2. 新移民怎样申报T1135？移民时的资产成本怎么确定？
新移民成为加拿大税务居民的第一年，是不需要填报T1135的。而对于海外资产的成本，是以成为税务居民时的市场价来计算。所以只要找到那个时间点的市场价就可以了。
3. 夫妻共同购房的情况怎么申报？
你和配偶共同在美国买了一套公寓用于出租，总购入价15万美元，按汇率折合约20万加币，每人分摊的成本为99,360加币，低于10万的申报门槛，那么夫妻双方都不需填T1135。这种情况下，各自的成本虽然没有超过门槛，但建议把资料保管好，以备CRA查询。
4. 家庭度假用的美国公寓需要申报吗？
不需要！度假屋属于个人使用财产（Personal Use Property），主要用于家庭自用的房产不需要在T1135上披露。不过，要注意的是，如果这套房产有出租，那情况就不同了，必须披露。
5. 度假屋出租了十个月，需要申报吗？
必须要申报！根据CRA的规则，如果房产超过50%的时间用于出租，那它就不再符合“个人使用”的定义。因此，如果度假屋一年出租了十个月，仅有两个月自用，那就要在T1135上申报。
6. 低价出租给亲戚朋友的度假屋要申报吗？
这种情况比较特殊。如果房子只是低价出租给亲朋好友，目的是用租金支付部分物业费或者地税，不以盈利为目的，那么仍然可以算作个人使用，不需要在T1135上披露。但这类情况要保留好相关记录，以证明房子的主要用途依旧是个人使用。
7. 我公司在国外购置的仓库，用于公司存货，是否需要披露？
不需要！如果仓库只是用于公司存货，那属于积极经营的生意资产，而非“指定海外资产”，所以无需披露。记得保留好使用记录，以备CRA查询。
8. 海外的人寿保单要申报吗？
要的！如果你持有外国人寿保险，按CRA的规则，这种人寿保单是需要披露的，你需要提供保险的调整后成本基数-adjusted cost base。如果保险公司提供不了明确的数据，CRA接受合理的估算。
9. 美国的互惠基金投资如何填报？
如果你投资了一个美国的互惠基金，而这个基金投资的标的是欧洲或亚洲的公司，那么你在T1135表上应该填写美国的国家代码，而不是底层投资所在的国家代码。因为你持有的是基金本身，而不是其底层资产。
10. 在英国平台上购入的美国公司股份，国家代码该怎么填？
对于外国公司股份，国家代码应填写该公司的居住国，所以即使你是在英国的平台上买的美国公司的股份，T1135上依然应该填美国的国家代码，而不是英国。
结语：
填写T1135，每一项选择、每一个披露都代表了我们的诚实和坦率。有些资产用来出租，有些拿来自己享受，生活中的选择也常常如此。我们不断在“付出”和“享受”之间寻求平衡。披露海外资产不仅是法规的要求，也是我们对自己财务生活的诚实面对。就像CRA接受合理估算一样，生活并不要求我们每一项选择都精确无误，只要用心面对，保持坦诚，就能找到平衡点，踏踏实实地生活。
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马云，Carol Ma，CPA, TEP，加拿大注册会计师，信托和遗产规划师。2006–2014 就职于加拿大联邦税务局(CRA)，先后担任中小企业税务审计部 (Audit Division)地下经济审计官、重案调查部 (Investigation/Enforcement Division)特殊犯罪收入审计官、税案申诉部(Appeals Division) 税务申诉裁决官。2014年就职于 Tax Solutions Canada 出任 Tax Manager，2015成立 JKtax 马云会计师事务所。电话 905-940-1999；邮件 admin@jktax.ca；助理微信 jktax-vivian；jktax-qing
