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律师夫妻的“税“月惊魂:养狗与短租

如果有人跟你说:“养狗可以抵税。” 是不是很离谱?

但如果这话出自两位资深律师呢?

今天讲一个真实版的”律政俏佳人”。

加拿大,一对律师夫妻,一边做律师,一边搞副业养狗、和短租,结果被 CRA拿显微镜审计,最后闹到了法庭。

律师夫妻的“副业江湖”

故事得从90年代末说起。

女方是独立执业律师,男方在两家律所轮转。白天在法庭针锋相对,晚上摇身一变,成了养狗达人。

他们一开始养罗威纳,后来迷上法国斗牛犬,投入资金搞繁育,还带着狗子去参加比赛,甚至考了犬展裁判资格。

再后来,卖狗、卖粮、搞训练,完全沉浸在“犬界创业”里。

问题是:  从1999年到2016年,整整17年,年年税表报亏损。

除此之外,他们还买了两套度假屋,想着搞 Airbnb 做做短租。结果呢?装修费爆表、BC省的山火频发、汇率下跌,连续五年都是亏。

于是俩人动了算盘:既然是“生意”,那亏损就能抵税啊!

所以,在税表上,他们一边申报律师收入,一边把养狗和短租的亏损全抵扣了进去。

结果,CRA不大高兴了:“这不是创业,是爱好!”

第一回合:CRA的灵魂拷问

根据税法,不是所有亏损都能抵税,必须是有合理盈利预期的商业活动

CRA的逻辑:

  • 连亏17年:正常人能撑十七年不盈利?互联网大厂都得靠资本续命,十七年够两代狗子的寿命了
  • 账目混乱:费用里居然出现了牙医账单?牙医治人不治狗,这算啥商业开支?
  • 模式不成立:狗子确实血统高贵,吃的比人好、住豪宅、请训练师,但卖狗的收入寥寥。这一切看起来更像“高端养狗发烧友的自娱自乐”,不是生意。

所以,CRA判定:你们的养狗事业=高端爱好,不是商业。亏损不能抵!

第二回合:房产投资,部分翻盘

不过,关于短租的亏损,夫妻俩还是赢了一部分的。

法官认定:

  • 确实有盈利意图,不是买来自己住的
  • 外部因素(山火爆发影响了旅游业、影响了短租;汇率变化导致美国来BC游玩的客人减少、旅游市场低迷)导致亏损,情有可原
  • 短租的确属于商业活动

所以,房产亏损可以抵,但不是无限的,亏到天荒地老就得小心 CRA 质疑你是不是在“佛系经营”。

学到了什么?兴趣≠生意

这场拉锯战告诉我们几个关键点:

1️⃣ 持续亏损的活动,很容易被认定为爱好 – 你得证明自己真想赚钱,而不是借着爱好顺便抵税

2️⃣ 房产投资亏损能抵扣,但要讲逻辑 – 要拿出证据说明:我是做生意,不是自住娱乐

3️⃣ CRA说不算,未必就没戏 – 夫妻俩最终赢回一部分短租的亏损,说明纳税人有权挑战 CRA,但要有理有据

狗忠诚,税局更忠诚

世上最忠诚的,一是狗,二是税务局;

狗会一生陪你,税务局会一生盯你。

这对律师夫妻用 17 年“养狗史”告诉我们:狗子的陪伴是真爱❤️,税法的底线是真冷。“犬马之劳”不能报税,“法斗精神”也斗不过税法。最终,他们的短租亏损勉强过关,但养狗亏损彻底翻车。

所以,副业可以随心,报税必须专业。当你的”副业”比主职还烧钱,CRA只会送你三字真言:“律”所当然要申报,”师”出有名才减税!

本案源自:Boles et al. v. The King, 2024 DTC 1123


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马云, Carol Ma,CPA, TEP,加拿大注册会计师,信托遗产规划师。2006 – 2014年就职于加拿大联邦税务局(CRA),先后担任中小企业税务审计部 ( Audit Division)地下经济审计官; 重案调查部 (Investigation/Enforcement Division)特殊犯罪收入调查官;税案申诉部(Appeals Division)税务申诉裁决官。2014年加入 Tax Solutions Canada 出任 Case Manager,2015成立 JKtax 马云会计师事务所。电话 905-940-1999;邮件 admin@jktax.ca; 助理微信 jktax-vivian,jktax-qing